房屋买卖个人所得税谁交
导读：
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。有交易的地方，就有交税的情形。那我房屋交易税的有关规定是什么？接下来，法律快车的小编将向您介绍关于房屋买卖个人所得税谁交的相关内容！欢迎阅读！
买卖房屋个人所得税由资产所得人进行缴纳，也就是谁收了房款谁缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋进行买卖的流程大致如下：
1、买方对房屋进行多方的了解，从环境到物业再到配套设施，再到房主的身份核查，房屋的状态等。
2、在彻底了解房屋的情况之后，买方与卖方商量价格的问题，然后签订房屋买卖合同以及公证合同。
3、拿到这个公证合同之后，开始房屋过户手续的办理：
（1）先拿着相关资料和公证后的合同去房管核心进行登记，申请办理房屋过户手续、申报房屋的价格。
（2）等到房管核心的认可并出具了同意书后，双方各自交纳应缴的税费。
（3）税费缴纳完成之后，双方携带相关资料再次回到房管核心，即可办理房屋买卖过户手续了。
1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税，营业税的7%。
5、教育费附加税，营业税的3%。
6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
相信看到这里大家已经对买卖住房有了较为全面的了解了，以上内容为您介绍了房屋买卖的个人所得税缴纳、房屋买卖流程及房产交易税规定。关于房屋买卖个人所得税谁交，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
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引用法条
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