二手房买卖发现房屋质量问题怎么办
导读：
1.在二手房交易中，如果发现房屋存在质量问题，作为购房者，首先需要做的是对房屋质量的具体情况进行详细的了解和评估。这包括观察房屋的结构、装修状况以及设施设备等方面。
2.为了更准确地了解房屋质量，建议购房者能够寻求专业的房屋质量鉴定机构的帮助，对房屋进行全面的质量检测。
3.在确定了房屋质量问题后，购房者需要进一步确定该问题是否属于保修范围。如果属于保修范围且仍在保修期内，购房者可以依据相关法律规定，向原房主主张保修权利。
4.对于二手房交易中常见的结构问题，如果问题严重到已经影响了购房者的正常居住和使用，购房者有权与房主解除买卖合同。在这种情况下，购房者可以要求房主返还购房款，并赔偿相应的损失。
在进行二手房质量鉴定时，购房者需要注意以下几个要点：
1.要检查房屋的结构安全性。这包括检查房屋是否有裂缝、变形等明显的结构问题，以及是否存在安全隐患。
2.要关注房屋的装修状况。包括地面、墙面、天花板等部位的装修是否完好，是否有渗漏、开裂等问题。
3.还需要检查房屋的设施设备是否正常运行。这包括水电气等设施设备的使用状况，以及是否存在老化、损坏等问题。
4.在鉴定过程中，购房者应当注意与鉴定机构保持良好的沟通，及时了解鉴定结果和处理建议。
对于二手房中出现的结构问题，购房者应当采取积极的措施进行解决。
1.可以与原房主协商解决，要求其对房屋结构问题进行修复。
2.如果原房主拒绝修复或无法联系到原房主，购房者可以寻求专业的维修服务机构的帮助，对房屋结构问题进行修复。
3.在修复过程中，购房者应当注意选择有资质、信誉良好的维修服务机构，确保修复质量和效果。
4.购房者还需要保留好所有与修复有关的证据和费用凭证，以备后续可能的法律纠纷。
5.需要注意的是，如果房屋结构问题严重到已经影响了购房者的正常居住和使用，购房者有权与房主解除买卖合同。在这种情况下，购房者应当及时与房主沟通协商，处理合同解除事宜。
你还有其他关于二手房交易的疑问吗？在购房过程中，保障自己的权益至关重要。法律快车随时为你提供法律支持，快来提问吧！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题，质量问题在出售前的，出卖人应该对此质量问题承担瑕疵保证责任，如果属于一般房屋质量问题的，买受人有权要求出卖人修复或承担修复费用；
（一）如果房屋仍处于商品房质量保修期内，你可以要求房屋的开发商承担保修范围内的保修责任。（二）如果上家出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，你可以要求上家承担赔偿责
从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭，到年中发生的上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒塌事故，以及各地不断传来的“楼薄
《商品房销售管理办法》已于6月1日开始实施。《办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
