小产权房购房合同丢了怎么办
导读：
面对购房合同的丢失，购房者应采取不同的补救措施。
1.若合同尚未进行预售登记，可作废原合同并与开发商重新签订。
2.如果合同已完成预售登记但尚未银行按揭，应在报纸上声明合同作废，并在三个月后申请注销，然后重新签订并登记。
3.合同若在银行按揭后丢失，除前述措施外，还需与银行协商变更协议，并重新质押新合同。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为产权办理提供了明确的法律依据。
依据该法律文本，如果因开发商原因导致产权证书延误，可依法追究其责任。合同若未约定办理时间，则应在交房后90日内办理。
此外，还需区分所购房屋性质，若为农村集体土地上的“地产房”，则因不受法律保护而不能主张责任。
当产权办理遭遇障碍时，购房者可依据最高人民法院相关解释追究开发商的违约责任。
如果合同中约定了办理产权证的时间，则按约定时间办理；若未约定，标准为交房后90日内。
超过规定期限，可请求解除合同并索赔。购房者应警惕“地产房”的法律风险，因其不享受法律保护，不得依法追责。
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