小产权房购房合同格式有哪些
导读：
小产权房的出现于一直居高不下的房价息息相关，但是购买小产权房的法律风险是不可避免的。因为小产权房在我国并没有相关法律法规予以规范，且小产权房是不能办理备案登记和房产证的。但是尽管如此，还是有很多人愿意冒着风险购买价格较低的小产权房。那么小产权房购房合同格式有哪些呢？下面法律快车小编将为您整理相关内容。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
小产权房购房合同开头要写明双方当事人基本信息，然后要写清楚房屋情况包括具体位置，面积等信息，购房合同还需要写清楚合同价款、房屋交付时间，违约责任以及争议解决方式。最后落款要双方当事人签字并注明合同签订日期，如果有见证人最好见证人也在合同末尾签字。
小产权房合同要具备合同法规定的合同必备条款内容，尽量规范文本，缩小法律风险。小产权房虽然价格较便宜，但是法律风险较大，小产权房不能得到法律支持。因此，法律快车小编还是建议大家购买法律保护的房屋，这样不但房屋到手了而且无后顾之忧。以上就是法律快车小编对小产权房购房合同格式有哪些这一问题的归纳整理。
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引用法条
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