我想买二手房,没有单位的房子和房地产证明书。 合同怎么写?

更新时间:2020-02-17 20:31:35人浏览
问题描述:
我想买二手房,没有单位的房子和房地产证明书合同怎么写?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助66754人 · 响应时间 平均5分钟内
没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
2020-02-17 20:05:09
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助105713人 · 响应时间 平均3分钟内

一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
二、收据只要有房主的签字和手印,就具有法律效力。 第
三、如果你家不想要房子,可主张合同无效,双方互付返还义务就可以了,即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的,法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
2020-02-17 20:12:18
平台特邀律师 咨询我
已帮助61885人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-02-17 20:31:35
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助112565人 · 响应时间 平均2分钟内
这和该房屋权属关系有关,无房产证贷款具体的你要到所属地房地产交易中心或贷款行进行咨询。因为你是单位用房,其在建造时是否取得相关批文及做了相关手续,及登记备案尤为重要。
另外,你和单位所签署的合同如纳如买卖合同的范畴就不能贷款了,还是因为权属问题,如他有大产证了,你就可以办理,没有就很难了,只有等你单位有了才行。
2020-02-17 20:29:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买楼房,怎么写房屋买卖合同呢?
购买楼房,怎么写房屋买卖合同呢?
楼房买卖合同它是指出卖人将房屋托付并转移一切权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的普通特征,也有其本身固有的特征。买方_____
商品房买卖合同
人浏览
二手房买卖合同内容:一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同怎么写才有效
房屋买卖合同怎么写才有效
房屋买卖合同需写明,买卖双方的姓名或者名称、住所;房屋的基本信息;房屋的价款;付款的期限、方式、地点;维修条款;以及违约
房地产
人浏览
二手房合同怎么签?
二手房合同怎么签?
核心内容:二手房合同的签订在某种程度上可以看作是交易的终极目标,重要性不言而喻。二手房合同该怎么签?合同条款包括哪些内容呢?下面法律快车小编为您详细介绍。一、选
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同怎么签?
二手房买卖合同怎么签?
与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。律师提醒,在二手房买卖合
二手房买卖合同
人浏览
没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋施工合同怎么写有效
房屋施工合同怎么写有效
房屋施工合同需要包括以下内容才有效:1、双方的基本信息;2、工程范围、建设工期;3、中间交工工程的开工和竣工时间;4、工
合同法
人浏览
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:一、赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议委托律师代书详细的可操作性的协议才能最大限度维护你的合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
尽量过户办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议电话详细咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:看情况。一、16周岁至18周岁的人属于限制民事行为能力人,一般的租约合同有效;16周岁至18周岁的人,如果经济来源靠自己的,视为完全民事行为能力人,所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
未收房物业费依据合同确定。若合同规定支付,则应遵守;若无规定,可与物业协商。如产生纠纷,可寻求法律途径解决,确保双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
小区消防不过关举报途径:一.写信给当地公安消防大队或支队;二.电话拨打96119(全国统一的火灾隐患举报投诉电话);三.在省级的公安消防总队的互联网网页上的办事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:可以,办理分期或贷款的要求:1身份证:年满十八周岁。2证明你有稳定还款能力的文件诸如工作证明收入证明自有房产证明自有车辆证明银行资产证明。每个银行进件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不动产所在地法院起诉腾房。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果影响到您的出行肯定属于违法行为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳契税、印花税等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询