拆除现有房屋按建筑面积计算,庭院不计面积。 是否有合法规定和有关规定,应如何计算,谢谢
更新时间:2020-01-22 12:36:12人浏览
问题描述:
拆除现有房屋按建筑面积计算,庭院不计面积。 是否有合法规定和有关规定,应如何计算,谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164011人 · 响应时间 平均2分钟内
购房人与开发商签订合同时,一定要严格按照《办法》的规定,与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。
这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外,购房人还应注意,虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定,但在现实生活中,某些不法开发商还是会采取各种手段,胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议,以达到其规避《办法》不利规定的目的,对此,购房人千万要当心。
购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定,房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的,应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定,取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外,购房人还应注意,虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定,但在现实生活中,某些不法开发商还是会采取各种手段,胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议,以达到其规避《办法》不利规定的目的,对此,购房人千万要当心。
购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定,房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的,应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定,取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
2020-01-22 12:14:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67190人 · 响应时间 平均5分钟内
被拆迁房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除违章建筑外,应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的,或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2020-01-22 12:21:34
咨询我
已帮助140488人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。
2020-01-22 12:36:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋公用面积应如何计算?
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋公用面积如何计算
房屋公用面积如何计算根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[1995-12-1]中,第九条公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室
质量与面积
人浏览
公用面积应如何计算
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[1995-12-1]中,第九条公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公
质量与面积
人浏览
国家农村房屋拆迁补偿标准:1、房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们的合同约定。没约定的话按当地的通常做法来算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑面积是指套内建筑面积和共有墙面积,加公摊面积。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以计算面积。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证上的记载面积不仅包括所购房屋套内面积,还包括公摊面积。如对产权部门核实的面积有异议,可申请异议重新核实;目前还没有关于迟延办理产权证交滞纳金的规定,如还有
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:离职公司不发工资可通过以下方式解决:1、协商解决。2、到劳动行政部门举报(通常是单位所在区的劳动监察大队)。公司不按时支付员工工资的,员工可以随时解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商解决吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于社保退保后重新补交的法律规定,首先我们需要明确的是,社保是可以申请退保的。然而,退保后再重新补交,需要遵循一定的程序和规定。根据《中华人民共和国社会保险法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
设备文员调岗到车间装配计件制需评估合理性。根据《劳动合同法》,用人单位调岗应具充分合理性,若调岗涉及劳动者权益受损,劳动者可提出异议并寻求法律保护,否则可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丧葬费和抚恤金的领取标准和细则,各地不同,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金是可以提取到别人的卡上的。在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询