民法典规定属于小区业主公共收益的有：公共场地停车费、通信基站等设备占地费、物业用房或经营用房租金收入等。根据我国的相关法律规定，小区公共收益的用途有：补充专

　　房地产开发项目的流程为选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案；申报规划要点等。在生活实践当中，如果房地产要进行项目的开发，那么每一道程序都应当合法合规。

　　居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。居委会需要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务

　　办理房产更名在当地的房管局办理。在生活实践当中，如果不动产权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，当事人要申请变更登记的，可以由当事人单方向当地的房管局申请办

　　违章建筑的认定标准是该建筑物是否属于擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物等。如果答案是肯定的，那么一般可以依法认定为

　　小区成立业委会的条件是入住率达到50％以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30％等。在生活实践当中，业主委员会要依法履行自己的职能，积极发挥业主委员会的

　　租客拒交物业费不一定违法。如果承租人和出租人在订立租赁合同的时候约定了租客要交物业费的，那么租客应当缴纳，否则是违约行为；反之，如果没有约定的，租客可以拒交

　　现在成立业主委员需要的条件有入住率达到50％以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30％等。在生活实践当中，业主委员会要依法履行自己的职能，积极发挥业主委

　　违章建筑转租不合法。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。违章建筑本身就是一个违

　　房产评估机构导致的错误评估机构承担责任。评估机构违反规定的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下;有违法所得的，没收违法所得，并

　　房子长期不住人物业费的收取视情况而定。是业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未

　　签了装修合同想解除合同可以约定解除合同的情形，或者出现法定解除的情形时依法行使解除权。民法典关于合同解除的规定分为约定解除和法定解除。因此当事人想自动解除合