违反预约合同能否强制履行应当根据具体的情况确定，一般违反将进行谈判的预约，不可以继续履行。预约合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

　　欠租金被起诉没钱还的办法是与当事人友好协商，达成调解协议。欠租金多少可以起诉并无统一标准，租客不按照租房合同履行义务的，房东随时可以到法院起诉。

　　没房产证房屋买卖合同有效，但不属于合法建筑的房屋且无房产证的，签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同起诉的流程是确认被告后提交诉讼状和相关证据等。

　　房屋买卖违约责任的计算方式是赔偿合同标的额的百分之二十的违约金。房屋买卖诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。

　　拖欠物管费多少可以起诉并无统一标准，业主逾期一年未交物业费即可起诉。物管费可以不交的情况包括物业公司不履行合同责任；提供的服务质量不达标准等。

　　房屋卖家违约金赔偿标准是双方当事人有约定的，按照约定的金额赔偿，没有约定的，可以按照实际的损失情况进行赔偿，但最高不得超过损失的百分之三十。

　　房屋买卖诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。签房屋买卖合同应该注意房屋的信息及产权、使用权等方面的问题。

　　房屋买卖材料包括房屋买卖合同、购房的发票、身份证、婚姻状况证明等。房屋买卖合同有效条件包括双方当事人意思表示一致且均具备完全的民事行为能力。

　　私人房屋买卖合同无效的办法是出卖人返还房屋的价款；存在违法行为的，应受到相应的处罚。签房屋买卖合同应该注意的问题包括房屋的信息及产权问题等。

　　房屋买卖双方协议有法律效力，双方当事人在签订协议的时候是出于个人意愿，没有任何威逼、胁迫的情形且协议的内容合法，该协议将具有相应的法律效力。

　　签订房屋买卖合同卖家违约的处理办法是合同有约定的，按照合同约定的内容，由卖家承担违约的责任；合同没有约定的，违约方承担继续履行或赔偿损失等责任。

　　解除房屋中介合同条件有合同中约定可以解除的条件；合同没有约定的可以协商解除等。房屋中介签合同有效，合同内容合法且不违背公序良俗的，在成立时生效。