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你好，我妈妈去世了。我将继承她的不动产。我如何收税？

更新时间：2019-12-11 18:01:20人浏览

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继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
　　相关法律可参考：
　　《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》　
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2019-12-11 17:45:34

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现在的遗产税是多少尚未正式成立标准，更多的所征收的是房屋继承时的过户费。根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　
3、继承过户（如果自住也可暂不过户，但要处分时，则必须先过户了）　　
（一）需要的证件　　
（1）房屋所有证
（2）继承公证书
（3）继承人身份证复印件
（4）继承人申请书.　　
（二）继承过户时所交税费有：　　
（1）手续费
（2）.印花税
（3）测绘费　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。　　具体收费标准为：　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　1 100以下(含100) 5　　2 101以上至1000部分
2.5　　3 1001以上至2000部分
1.5　　4 2001以上至5000部分
0.8　　5 5001以上至8000部分
0.4　　6 8001以上至10000部分
0.2　　7 10000以上部分
0.1　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。

2019-12-11 17:52:14