3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
2、拍卖必须通过有资质的机构进行,并且有评估价。
3、拍卖要先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
已帮助194799人 · 响应时间 平均1分钟内
1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
2、拍卖必须通过有资质的机构进行,并且有评估价。
3、拍卖要先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
2019-11-15 11:33:07
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助199984人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《拍卖法》第三十三条规定:“ 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。” 对于不良资产的公开拍卖,一般都可以参加,除非限制人身自由的人员。
不良资产批复后选拍卖行,拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然,有些项目可以协议转让,不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标,有的项目搞竞价。不管什么形式,首选公开,很少协议。
不良资产批复后选拍卖行,拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然,有些项目可以协议转让,不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标,有的项目搞竞价。不管什么形式,首选公开,很少协议。
2019-11-15 11:38:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172592人 · 响应时间 平均4分钟内
什么情况法院才能拍卖房产 唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。
(一)房地产拍卖标的应具备的条件
1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:
(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);
(2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的
(3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;
(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;
(5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;
(6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:
(7)国家依法收回土地使用权的;
(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件:
(1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金;
(2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;
(3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;
(4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数;
(5)出让合同约定的其他条件;
(6)划拨方式取得的除符合
(2)、
(3)、
(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。
3.以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
4.集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括:
(1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书;
(2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖。
5.下列划拨用地不可以拍卖:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
6.抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。
(一)房地产拍卖标的应具备的条件
1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:
(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);
(2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的
(3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;
(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;
(5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;
(6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:
(7)国家依法收回土地使用权的;
(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件:
(1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金;
(2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;
(3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;
(4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数;
(5)出让合同约定的其他条件;
(6)划拨方式取得的除符合
(2)、
(3)、
(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。
3.以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
4.集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括:
(1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书;
(2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖。
5.下列划拨用地不可以拍卖:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
6.抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。
2019-11-15 11:58:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,划拨的需要交纳土地出让金才能转让
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《拍卖法》第三十三条规定:“法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。”对于不良资产的公开拍卖,一般都可以参加,除非限制人身自由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理,应以最新的为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤强制执行怎么申请的
工伤强制执行的申请流程是:当事人可以就生效文书向人民法院提出执行申请,法院受理之后,利害关系人对裁定不服的,可以申请复议,然后法院会向被执行人发出执行通知,再采
申请强制执行
人浏览
减免是不可能的。但会先由自己承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据检查项目而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
机动车走非机动车道会受到怎样的处罚
机动车走非机动车道会受到的处罚是罚款二十元以上二百元以下,还可能会被扣三分。机动车走非机动车道发生交通事故后,公安机关交通管理部门会在10天内作出道路交通事故认
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
老师让学生罚抄的,如果手段程度适当,一般是不犯法的。如果罚抄行为情节恶劣的,可能会构成体罚或变相体罚,体罚的行为是违法教师法的,一般会被所在学校、其他教育机构或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体建设用地的使用年限法律上有什么规定
集体建设用地的使用年限法律上的规定有,宅基地可以长期使用,工业用地、教育、科技等集体经营性用地的使用年限一般为50年,用作商业、旅游等的,期限是40年。
农村集体土地征用
人浏览
您好,一般情况下,带上您的身份证明到民政部门查询自己本人的婚姻状况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
煤工尘肺一期工伤七级怎么赔偿
煤工尘肺一期工伤七级赔偿一次性伤残补助金(13个月本人工资)、一次性工伤医疗补助金(9个月本人工资)和一次性伤残就业补助金(15个月本人工资)。为确保职工得到充
煤矿安全
人浏览
申请劳动争议仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
集体建设用地如何转让
集体建设用地的转让的手续是,若是集体组织内部转让的,则按照转包、转让、互换等流程自由转让,若是转让给外部组织或个人的,则需要召开村民会议并且经过三分之二以上成员
农村集体土地征用
人浏览
你好,建议及时和教育局沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
取暖费不交必须报停,如未报停则视为事实用热,需要继续缴纳供热费。逾期未交费的,供热单位应当进行催交;经催交仍未交费的,供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可向食品药品监督管理局投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。被认定为工伤后,应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后,就可以到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询