就准备卖了再买。并收和付了定金。我失去了购房资格。如果我不想卖房了，算违约吗
更新时间：2019-10-19 21:06:54人浏览
问题描述：
你好，我成都有一套二的房子，前段时间想换套三，就准备卖了再买。5月初同时签订了买卖合同。并收和付了定金。均为10万元。但没有网签。5.15成都限购政策出来，我失去了购房资格。如果我不想卖房了，算违约吗 正在等待律师接单。。。就准备卖了再买。并收和付了定金。我失去了购房资格。如果我不想卖房了，算违约吗
1位律师解答
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签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同，由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
2019-10-19 21:06:54
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