我在本市河东区买了一处二手房，上家房主至今未把户口迁出，影响到我再次卖房。是否可以起诉上家违约？
更新时间：2019-09-27 15:07:31人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137124人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-09-27 15:07:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房房东违约起诉手续是什么
二手房房东存在违约情形的，是可以进行起诉来维护自己的利益的。首先就要确定原告以及有管辖权的法院，其次向法院提交起诉状，然后开始收集证据，再和个人信息一起提交法院
二手房纠纷
人浏览
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房，卖方违约应如何承担责任？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
北京二手房卖方违约能赔偿差价
北京二手房卖方违约能赔偿差价案情介绍：2007年12月18日，二手房买主陈某终于赢得了诉讼。买房4年，虽然最终失去了房子，但陈某得到了47万多元的房屋差价赔偿。
二手房买卖须知
人浏览
买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于户口事宜建议户籍管理部门，各地对户口政策有所差别。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房产权过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.夫妻结婚户口没迁移到男方家,离婚后对财产无影响。2.仍然按照一般离婚财产分割程序走。即1）婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有什么影响
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议变更房屋产权证书，这个户口一般不会有什么影响。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
户口和房屋所有权应当没有牵扯，对你卖房不会有影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况分析
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决，告他们侵权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下，签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可能需要报警后，让警察处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
