二手房房东违约起诉手续是什么
导读:
二手房房东存在违约情形的,是可以进行起诉来维护自己的利益的。首先就要确定原告以及有管辖权的法院,其次向法院提交起诉状,然后开始收集证据,再和个人信息一起提交法院。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手房房东违约起诉手续是什么以及相关问题的解答是怎样的吧!
第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。
第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。
第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由,并拟好起诉状。
第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。
第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。
第六,经法院审查后,符合立案条件的,法院将会受理立案。
1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状,民事起诉状的内容如下:原告的身份信息;被告的身份信息;诉讼请求和所依据的事实与理由,证据和证据来源,证人姓名和住所等。
2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。
3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理。
5、宣判。
二手房纠纷案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
(一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的,每件交纳50元;
(二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
(三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
(四)二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
(五)二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
(六)二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元的部分,按照0.?9%交纳;
(七)二手房纠纷起诉案件金额超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
(八)二手房纠纷起诉案件金额超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
(九)二手房纠纷起诉案件金额超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
(十)二手房纠纷起诉案件金额超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此上诉的起诉手续是缺一不可的,一旦缺少一项,就会导致诉讼的流程进度不会顺利,可能会错过诉讼时效的从而导致败诉。好了以上就是二手房房东违约起诉手续是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当二手房房价经历了持续8个月连续上涨,二手房市场的卖方市场气氛越来越严重。因为房源十分紧张,业主临时涨价、临时毁约等一些扰乱市场交易秩序的现象也出现了上升的势头
正文:告对方二手房买卖违约须证据楼市市场牛气的时候,二手房交易中,大多数的违约方是卖家,即房东要求加价出售反悔,甚至有签了定金协议的房东,故意违约,宁愿双倍支付
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产