法律快车法律问答 > 山东法律问答烟台法律问答烟台拆迁补偿法律问答 > 问答详情

房屋拆迁款是按照住房面积和户口数量确定的，在双方婚姻存续期间获得的房屋拆迁款是否为夫妻的共同财产?请问我们这样的约定是否合法有效？

更新时间：2018-08-13 20:37:24人浏览

问题描述：

一、房屋是公房无产权，只有居住使用权，是父母承租（没有产权证和使用权证），房屋拆迁款是按照住房面积和户口数量确定的，父母与我共同获得。请问：在双方婚姻存续期间获得的房屋拆迁款是否为夫妻的共同财产?还是我个人财产！如婚前约定转换为双方共同财产是否合法有效？谢谢二、婚前双方约定，婚前个人财产婚后转换为双方共同所有。双方婚姻存续期间的所有收益（包含法律规定为婚后个人的财产的部分）均为双方共同财产，如一方原因或过错造成离婚，在双方共同财产平分的基础上，有过错或原因一方愿向另一方支付赔偿人民币80万元。请问我们这样的约定是否合法有效？谢谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助144746人 · 响应时间平均1分钟内

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

2018-08-13 20:21:47

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助188094人 · 响应时间平均1分钟内

如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-08-13 20:23:23