我想买一套城中村改造的还建房，还建房能办理2证吗？是否直接合同更名就行，办证还需交哪些费用？
更新时间：2019-08-27 18:02:00人浏览
问题描述：
我想买一套城中村改造的还建房，现在还没交房，中介说只用合同更名就行，以后收房时能办理2证，我想问一下，还建房能办理2证吗？此房交易是否直接合同更名就行，我现在需要支付哪些费用，以后收房、办证还需交哪些费用？望专家解答，谢谢！我想买一套城中村改造的还建房，还建房能办理2证吗？是否直接合同更名就行，办证还需交哪些费用？
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
2019-08-27 17:57:01
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-08-27 18:02:00
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