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安置房能过户吗?

来源:法律快车整合 作者:小编

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  安置房本身具有特殊性,是政府给予被拆迁居民的住房补偿。由于安置房比一般的商品房都便宜,而且还是现房,将来的升值空间也会比较大。为此,很多人都想购买安置房。那么,安置房可以过户吗?若可以,安置房过户走什么流程呢?下面法律快车小编为您详细解答下。

  一、安置房能过户吗?

  拆迁安置房能办理过户的。

  二、安置房过户走什么流程?

  1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

  2、拆迁人出资委托评估机构。

  拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

  3、评估机构勘察测量。

  拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

  4、初步估价报告公示。

  估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。公示期满后,估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

  5、复核申请。

  拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。

  三、安置房过户需要什么材料?

  1、开发商名下的房产证原件;

  2、开发商的法人委托书;

  3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;

  4、被安置人身份证复印件;

  5、拆迁安置协议;

  6、房屋移转过户申请书;

  7、房屋权属登记申请书;

  8、测量分户平面图;

  9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

  综上可知,安置房是可以办理过户的,不过在过户上需要以上内容按步骤、走流程,交材料。如果您还有其他比较复杂或特殊的法律问题的话,不妨来法律快车网找专业律师进行法律咨询,为您答疑解惑。

  (责任编辑:张小朝)

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