法律快车法律问答 > 天津法律问答天津法律问答天津拆迁补偿法律问答 > 问答详情

即1991年的《国务院城市房屋拆迁条例》和1994年的《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》的规定应予产权调换安置，二审法院在作出地方政府（部门）却作出了驳回要求产权调换安置的错误判决。

更新时间：2019-05-25 19:54:05人浏览

问题描述：

我的营业房屋是于2001年10月被强行拆迁的，按当时的法律，即1991年的《国务院城市房屋拆迁条例》和1994年的《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》的规定应予产权调换安置，但地方政府违法行政错误地作出作价补偿的处理，二审法院在作出地方政府（部门）裁决违法、拆迁许可证违法、强行拆迁违法的同时，却作出了驳回要求产权调换安置的错误判决。十余年了，申诉无门即1991年的《国务院城市房屋拆迁条例》和1994年的《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》的规定应予产权调换安置，二审法院在作出地方政府（部门）却作出了驳回要求产权调换安置的错误判决。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助148902人 · 响应时间平均2分钟内

房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2019-05-25 19:32:43

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助128285人 · 响应时间平均5分钟内

1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。　　
2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　
3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

2019-05-25 19:36:33

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助63180人 · 响应时间平均2分钟内

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-05-25 19:54:05