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一直不给安排。房管所签订了三方协议，通过什么法律途径可以得到解决？如果上诉法院

更新时间：2019-05-28 20:05:54人浏览

问题描述：

曾居住在宣武区枣林前街19号楼，简易楼房一间，面积14㎡。1980年，因拆迁修复旧楼，为了临时周转等待回迁，经过房管所管理员王**调配，把宣武区牛街沙栏胡同26-4-102两居室其中的一间安排给我居住。1982年，修复完成，我要求回迁。房管所管理员王**却告知我原址无同面积的一居室可以回迁，无法安排住房。我一直要求其给我解决，期间王**曾经提到过送礼就可以解决，但由于我的拒绝，导致王**怀恨在心，一直不给安排。我一边居住在此，一边多方努力。1991年，经过我长期不懈的努力，我本人、我所在的单位建行北京分行，房管所签订了三方协议，来解决我的住房问题。主要协议内容是由我所在单位给出一间房间给房管所，用于顶替这间房子另外一间的面积，房管所则把整个房间给我居住。理论上，问题得到解决。

可是，房管员王**又从中作梗，一直以各种理由拖延办理房产手续，导致我到现在还没有租赁证或者房产证。想咨询一下，这种情况，通过什么法律途径可以得到解决？如果上诉法院，要求法院判房管所给予办理租赁证或房产证可行么？一直不给安排。房管所签订了三方协议，通过什么法律途径可以得到解决？如果上诉法院

4位律师解答

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2019-05-28 19:47:23

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-05-28 19:54:55