我和我老公没领结婚证，还贷款的银行账户也是我的，请问一下房子是我的吗？给他卖生怕他去赌博什么也没有了

更新时间：2019-06-24 08:57:37人浏览

问题描述：

我和我老公没领结婚证，所以房产证上是我的名字，还贷款的银行账户也是我的，我前前两年也还过房贷，而且装修的费用都是我们结婚和买房办酒的礼钱，我老公因为家暴我受不了他，跟他分居了两年，请问一下房子是我的吗？他口口声声说要我回去过户给他他要卖掉，我是想，我跟他有一儿子，可怜儿子，待儿子长大了留给儿子，给他卖生怕他去赌博什么也没有了我和我老公没领结婚证，还贷款的银行账户也是我的，请问一下房子是我的吗？给他卖生怕他去赌博什么也没有了

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

2019-06-24 08:52:13

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父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

2019-06-24 08:57:37