房东口头承诺算吗?
更新时间:2024-04-29 15:46:03人浏览
问题描述:
我租了一个4层楼的门面。当时租的时候,房东口头承诺跟我说,3楼4楼可以住人,1楼可以做门面,合同签了三年现在过去了一年,消防跟社区不让在楼上住,跟做饭,跟房东协商减租房东不同意,说按合同三年没到期不退还押金,合同上没有明确写明能不能住,有录音里面他承认当时他说过可以住人,他现在说他没有不让我们住是消防不让住,如果我们门面租金问题协商不好我要退租退押金合理吗?如果他不退还押金跟租金我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103357人 · 响应时间 平均4分钟内
您提出的退租退押金要求在一定条件下是合理的。根据《商品房屋租赁管理办法》,租赁合同应明确双方权利和义务,包括用途和使用要求。尽管合同未明确,但录音可作证据。若因消防规定无法居住,且房东拒绝协商,您可基于情势变更原则要求解除合同并退还押金。否则,可通过法律途径解决。
2024-04-29 15:43:40
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助81165人 · 响应时间 平均2分钟内
对于您的情况,常见处理方式有:1)与房东再次协商;2)寻求居委会或房管所调解;3)直接起诉法院。在选择时,可以先尝试和房东沟通,若无果再考虑第三方介入,最后可考虑法律途径。各种方式各有利弊,需根据具体情况和个人意愿选择。
2024-04-29 15:44:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60786人 · 响应时间 平均5分钟内
您的情况涉及退租退押金问题,处理方式因具体情况而异:1)若房东同意协商,可重新约定合同内容或解除合同退还押金;2)若房东不同意,可收集证据(如录音)向居委会或房管所投诉并请求调解;3)调解无果,可准备相关证据材料向法院起诉。在处理过程中,务必保留好相关证据以备不时之需。
2024-04-29 15:46:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
收集证据起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:看租房协议。如果没有约定,应该在退房时退还,因为这相当于你对房主房屋合理爱护使用的承诺和保证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览