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售楼员口头承诺需要负责任吗

更新时间: 2022-09-05 13:30:32 0人浏览
售楼员口头承诺需要负责任吗
律师解答
售楼员口头承诺需要负责任。开发商委托售楼人员进行房屋销售时,售楼人员的售楼行为其实质是委托代理关系,由开发商和购房人签订《商品房销售合同》,合同的权利和义务由开发商承担。售楼人员的承诺在一定范围内可以视为开发商的承诺,开发商应当对该承诺承担法律责任。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

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