我想买一套房。房产证只写我自己的名字。我不想和我丈夫一起拥有这套房的产权。我应该办什么样的手续？
更新时间：2024-01-03 07:32:07人浏览
问题描述：
我已婚了。我想买一套房。房产证只写我自己的名字。我不想和我丈夫一起拥有这套房的产权。我应该办什么样的手续？非常感谢。
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《民法典》规定已婚人买房房产证可以只写一个人的名字，但是原则上房产应当是夫妻双方的共同财产，而不是个人的财产。根据相关法律规定，离婚时夫妻双方应当进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
2024-01-03 06:53:17
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法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他法定归一方的财产。
2024-01-03 07:32:04
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办房产证不是一定要登记夫妻双方的名字，可以只登记一方的名字，如果是婚后购买的房子，没有特殊约定的，即使只有一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-01-03 07:32:07
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