我买的房子是别人的名字。办房需要什么手续?
更新时间:2023-06-02 16:57:20人浏览
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我买的房子是别人的名字。办房需要什么手续?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:用别人的名字买房是不能公证给自己的,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。借名买房的,可以签订房屋代持协议,万一发生纠纷可以向法院起诉确权,但仍有风险。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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法律分析:用别人的名字买房是不能公证给自己的,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。借名买房的,可以签订房屋代持协议,万一发生纠纷可以向法院起诉确权,但仍有风险。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2023-06-02 16:57:20
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用别人的名字买房是不能公证给自己的,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。借名买房的,可以签订房屋代持协议,万一发生纠纷可以向法院起诉确权,但仍有风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2023-06-02 16:56:57
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法律分析:总体来说,买房大概要遵循的手续是:
1、交定全签订定房协议:
2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;
3、所在地房地产交易备案科备案;
4、 如果是银行贷款的就需要到所屋银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/源费/产权工本费等办理产权证费用;
6、 现全客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第九条 以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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法律分析:总体来说,买房大概要遵循的手续是:
1、交定全签订定房协议:
2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;
3、所在地房地产交易备案科备案;
4、 如果是银行贷款的就需要到所屋银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/源费/产权工本费等办理产权证费用;
6、 现全客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第九条 以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-06-02 16:56:52
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