小区内的停车位归开发商吗，应该怎么处理
更新时间：2023-08-30 09:14:05人浏览
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小区内的停车位归开发商吗，应该怎么处理
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小区地上停车位到底归开发商还是业主，需视情况而定：
1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；
2、如果是规划红线外的，属于市政所有。
公共停车位被占用谁管
1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；
2、如果是在公司或者是学校的话， 找相关的责任人即可，比如门卫或保安；
3、如果是在城市内部发现了非法占用停车位情况，车主可以找到城管的流动执法车，或者是拨打城管的电话，也可以拨打交管122的电话；
4、车主也可以拨打110的报警电话，这种方式简单快捷，警察会直接进行处理。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；
2、如果是规划红线外的，属于市政所有。
公共停车位被占用谁管
1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；
2、如果是在公司或者是学校的话， 找相关的责任人即可，比如门卫或保安；
3、如果是在城市内部发现了非法占用停车位情况，车主可以找到城管的流动执法车，或者是拨打城管的电话，也可以拨打交管122的电话；
4、车主也可以拨打110的报警电话，这种方式简单快捷，警察会直接进行处理。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-08-30 09:12:07
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小区地上停车位归全体业主或开发商，具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有，小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2023-08-30 09:12:12
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法律分析：根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2023-08-30 09:14:05
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您好，及时沟通解决问题维护自身。
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