请问小区地下停车库 物业自行分配了车位 并且在部分业主没有车位的情况下
更新时间：2023-08-10 23:27:02人浏览
问题描述：
您好 请问小区地下停车库 物业自行分配了车位 并且在部分业主没有车位的情况下 租给一部分业主两个停车位 合规嘛
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法 继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2023-07-21 12:42:14
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-07-20 19:02:27
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房产纠纷律师团队
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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
2023-07-20 19:02:19
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2023-07-20 19:02:14
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