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购买小区车库车位应该注意的问题

法律快车官方整理 更新时间: 2020-04-17 09:06:39 人浏览

  购买小区车库车位应该注意的问题

  消费者在购买车位、车库时,应当注意以下几个问题:

  1、看能否办理产权证

  衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

  2、租赁车位有限期20年

  租赁车位、车库最长有效期只有20年。《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”

  3、人防车库禁止买卖

  小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

  4、买车位不能用公积金贷款

  购买车位、车库时不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

引用法条

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