买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，同时买方在7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局的资金监管账户，买方应该什么时间把首付款存入首付款监管账户？
更新时间：2019-05-14 10:11:34人浏览
问题描述：
您好：本人出售房屋一套，买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，2017年3月30日在房管局已网签，买方公积金贷款。其中协议规定：买方须在2017年3月30日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方必须在2017年3月30日前亲自到房管局签署《房产买卖协议》，递件至房管部门，并将首付款存入市房管局制定的监管账户；买方须在2017年3月30日前办理贷款申请手续。如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的，则买方首付款金额必须相应增加，同时买方在7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局的资金监管账户，否则视为买方违约。请问：现在是对方2017年3月申请的公积金贷款，截止到今天2017年8月16日还没有批下来，买方应该什么时间把首付款存入首付款监管账户？是不是在申请贷款时2017年3月30日就应该把首付款存入监管账户？谢谢！买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，同时买方在7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局的资金监管账户，买方应该什么时间把首付款存入首付款监管账户？
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所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务，是指已进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面：
(1)债务人有违约的事实。
(2)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。
(3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。
(4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。
(5)其他能证明债务人违约可能性的事实。
(1)债务人有违约的事实。
(2)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。
(3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。
(4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。
(5)其他能证明债务人违约可能性的事实。
2019-05-14 09:46:19
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公积金贷款主要是用来购买房屋，申请公积金贷款要到当地的住房公积金管理中心申请，住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款。
2019-05-14 09:55:14
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在申请贷款过程中，往往都有第三方做担保，申请到贷款较为容易，与此同时，所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。然而，并非所有人都可作为担保人担保，那么，哪些人之间不能相互担保申请贷款呢? 常见的有以下几种情况不能为它人担保：
1、夫妻之间不能互相担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能担保;
3、离退休人员不能进行担保。
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;
5、业务员代表之间不能相互担保。
1、夫妻之间不能互相担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能担保;
3、离退休人员不能进行担保。
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;
5、业务员代表之间不能相互担保。
2019-05-14 10:11:34
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房屋买卖需要申请公积金的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，住房公积金个人贷款申请书怎么写？范文：个人住房公积金贷款申请书
****县住房公积金管理中心：
本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写） *****，（小写）*****元，期限****年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和
扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人：**
（手印）
****县住房公积金管理中心：
本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写） *****，（小写）*****元，期限****年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和
扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人：**
（手印）
2019-05-14 09:56:25
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