遗嘱和协议生前曾口头遗嘱，有没有公证内容)是否有效．于是就到公证处公证了(只是公证承租人
更新时间：2019-06-19 12:27:14人浏览
问题描述：
我父母在河西区尖山红光里有一套两居室的单元房(公产房)，父亲早逝,母亲2007年去世的．母亲去世后，大哥安排说房本必须要改承租人,如不改国家将收回．改承租人首先要到公证处公证，但公证前大哥带着我的老兄第到我家来说明了改承租人后将来如遇拆迁等问题财产还将由哥五个人分得.并写了一分协议书(在协议书上老兄第签了字)内容如下:遗嘱和协议生前曾口头遗嘱，将天津市河西区红光里61号2楼201单元之一室由五儿许华周承租，在此期间房屋的调换和承租的权属改动及变更均得由兄的五人协商解决，同时一但国家对此房的拆迁给予的经济补偿五儿均得平均分配．上述就是母亲大人的遗嘱和心愿，如果你本人认为真实可靠并无反对的意见，请在下面签字并严格照此办理．签字人：许华周于是就到公证处公证了(只是公证承租人,其他的没有没有公证内容)．麻烦请问这分协议是否有效．于是就到公证处公证了(只是公证承租人,其他的没有.)遗嘱和协议生前曾口头遗嘱，有没有公证内容)是否有效．于是就到公证处公证了(只是公证承租人
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父母去世无遗嘱，遗产按照下列法定顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-06-19 12:02:21
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你好，公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的租赁合同。这种房产不能立遗嘱，因为不是自己的财产。
2019-06-19 12:04:44
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遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。
遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。
遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。
2019-06-19 12:12:18
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变更或撤销公证遗嘱具体办法：
一、撤销变更公证遗嘱之必要条件
1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请;
2、当事人必须具备完全民事行为能力;
3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;
4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。
符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。
二、变更公证遗嘱之办证方式
变更公证遗嘱是指当事人对原公证遗嘱的内容进行部分修改或调整，而不是全部否定。因此，当事人应重新书写遗嘱或由公证员根据当事人的意愿重新代为起草遗嘱，或说明原于x年x月x日在x公证处所立公证遗嘱内容与本遗嘱相冲突时以本遗嘱为准。公证员仍以遗嘱公证的方式出具公证书。
一、撤销变更公证遗嘱之必要条件
1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请;
2、当事人必须具备完全民事行为能力;
3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;
4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。
符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。
二、变更公证遗嘱之办证方式
变更公证遗嘱是指当事人对原公证遗嘱的内容进行部分修改或调整，而不是全部否定。因此，当事人应重新书写遗嘱或由公证员根据当事人的意愿重新代为起草遗嘱，或说明原于x年x月x日在x公证处所立公证遗嘱内容与本遗嘱相冲突时以本遗嘱为准。公证员仍以遗嘱公证的方式出具公证书。
2019-06-19 12:27:14
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