使用权房有争议，承租人有谁指定
更新时间：2022-11-19 05:06:07人浏览
问题描述：
使用权房有争议，承租人有谁指定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132649人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。
法律依据：承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律依据：承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-11-19 05:04:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51036人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-11-19 05:06:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房改房产权纠纷怎么处理
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。那么，房
房地产法
人浏览
房屋用地使用权能否继承
房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。那么
继承法
人浏览
房屋共有产权怎么办理
共有产权房的前身是自住型商品房，其实过程基本差不多，共有产权房是指房屋的产权是两人以上的，这时房屋要交易的话也会比较麻烦。那么，房屋共有产权怎么办理？接下来法律
房地产法
人浏览
农村医疗保和社保可以一起交吗
农村医疗保和社保是否可以一起交？两保险缴纳和冲突情况如何？农医保与城市医保有何差异？本文将详细解答这些问题，帮助你更好地了解农村医疗保险和社保的相关知识。
医疗保险
人浏览
耕地征收果树的赔偿标准
耕地征收时，果树赔偿标准如何确定？本文详解赔偿标准、计算方法及农民权益保护。从土地补偿费到安置补助费，再到果树价值评估，确保农民权益不受损害。快来了解，让征收更
征地青苗赔偿
人浏览
侵犯著作权罪的处罚标准：一般情况下，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。但若法所得数额巨大或者有其他特别严重情节
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你授权的使用范围呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京受理交通事故责任行政复议的机关
在北京，对交通事故责任认定有异议怎么办？交通事故责任复核流程包括，收到认定书后三日内，向上级公安交管部门提出书面复核申请。五日内受理，三十日内审查并作出结论。
行政复议机关与管辖
人浏览
承租人不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包经营权证可以更改吗
土地承包经营权证可以更改，但需遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。在签订土地承包合同时，需注意合同内容的准确性。同时，了解颁发承包权证的流程有助于确保权益。
土地承包经营权
人浏览
您好，是否有跟您购买版权呢？是题材相似还是内容基本抄袭呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网络侵权，只要你有确实的证据证明确实有侵权行为存在，那么就可以追究侵权人的责任。一般网络侵权证据不好取，你要把网络上的证据用别的载体固定下来。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，能否证明是自己写的吗，若能证明可以主张侵权责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
001 您好得看是否有侵犯音乐的版权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是可以主张侵犯版权的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
