小区物业公司是开发商请来的，也没有业主委员会他们收物业费合法吗？而且也没有与业主签订服务合同
更新时间：2022-10-03 20:53:30人浏览
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小区物业公司是开发商请来的，也没有业主委员会他们收物业费合法吗？而且也没有与业主签订服务合同。
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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
2022-10-03 20:40:22
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已帮助157613人 · 响应时间 平均4分钟内
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-10-03 20:47:28
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