但是合同提前签了,这属于我租期内违约吗?我需要交违约金吗?合同如何解除呢?

更新时间:2022-06-11 00:56:09人浏览
问题描述:
您好,我租的房子的合同上说,租期从今年5月1日开始,到4月10日、19日结束。现在,4月16日、18日,我还没有正式租下它,但合同是提前签订的。现在我不想因为个人原因而租了它。这是租赁期内的违约行为吗?我必须支付违约赔偿金吗?如何终止合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同
2022-06-11 00:37:17
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在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2022-06-11 00:41:02
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-06-11 00:56:09
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