3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助193312人 · 响应时间 平均1分钟内
只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：
1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本；
2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本；等等
1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本；
2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本；等等
2022-05-24 10:29:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102922人 · 响应时间 平均4分钟内
只有购房合同的情况下，是不能对房屋进行再交易的，购房合同只是购房时对相关问题进行的约定，但不能表明购房者就取得了房屋的所有权。下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的
2022-05-24 10:35:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖没有房产证的合同有效吗
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。房屋买卖合同协议如果没有法律规定的无效事由，是当事人双方达成一致意见签订的合同，就是有法律效力的。那么，买卖没有房产证的合同有
合同的效力
人浏览
农村房屋买卖合同有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同要注意哪些陷阱
在买房的时候，往往会牵涉到一笔大额的资金，因此购房者需要小心谨慎行事，以免造成资金损失，其中购房合同是必须要签订的，那么房屋买卖合同要注意哪些陷阱？接下来就由法
合同纠纷
人浏览
网签合同填写注意什么
现在购房者为了节省购房时间，不少流程都开始互联网化。网签就是买房中的一个重要环节，在网签的时候，也是需要注意很多事情的。购房者在网签的过程中，在签订合同的时候要
合同纠纷
人浏览
房产证是否已经获得不影响房屋买卖合同的效力，一般情形下，合同签订时即生效。在没有房产证房产的情况下，房屋无法办理过户登记，所以对合同的履行存在很大的风险，只能通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中介合同如何算违约
现在很多私人房的交易对买房主义者来说是个不错的选择，单性价比来讲，原比那些大型品牌商品房要实惠。且房屋买卖合同的签订，是能说明你将成为合法占有房屋权利人的凭证，
房地产法
人浏览
必要内容：1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好， 是什么原因没有办理下来房产证呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，要看购房合同是否在房管局备案，如果备案就能查到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以和对方协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合条件提交申请等吧或上政府土地部门反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：三年。物业费在业主超过约定的交费时间不交可以起诉。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同履行就可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向对方主张赔偿。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
