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房产证是否已经获得不影响房屋买卖合同的效力，一般情形下，合同签订时即生效。在没有房产证房产的情况下，房屋无法办理过户登记，所以对合同的履行存在很大的风险，只能通过合同来约束对方在取得房产之后办理过户登记，比如约定不履行过户手续的违约责任、尾款在过户后之后等条款
2021-06-29 17:32:36
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