我把厂房出租给别人，想问下，我现在要是终止合同，收回厂房，要赔偿违约金吗？
更新时间：2019-04-26 16:56:37人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169797人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
2019-04-26 16:36:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94394人 · 响应时间 平均1分钟内
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019-04-26 16:41:25
咨询我
已帮助81896人 · 响应时间 平均3分钟内
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2019-04-26 16:48:48
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助148387人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
2019-04-26 16:56:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？
网友提问：合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？谢谢！律师回答：若合法，只给付经济补偿金，满一年一个月的工资。如果违法，须赔偿，赔偿是补偿的2倍。
合同内容
人浏览
租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
出租房屋甲醛超标,是否可以解除租赁合同、返还租金、赔偿损失？
网摘要：出租房屋甲醛超标，远远超过《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的标准，二审法院认为，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁
房产合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同违约怎么办？买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照当地的拆迁政策处理的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可去法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以要求赔偿合理损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼途径解决，收回土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起草农机寄售合同的收费方式多样，常见有按小时计费、固定费用或按合同金额比例收费。选择方式时，需考虑合同复杂性、律师经验和预算。简单合同可选固定费用，复杂或大额交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先你要确定你是通过平台预订的酒店还是通过酒店前台订的，如果是平台订的酒店不给退是因为得平台那边先同意。你得跟平台酒店都做一下沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
下雨天出租车路过水泡子不减速，导致崩一身湿透，可以前往交警队举报。根据《道路交通安全法》，机动车在雨天应降低行驶速度，确保安全。如违法，可能面临警告或罚款处罚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好需要具体看合同约定情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
公路运输合同解除后，运费结算可通过协商、诉讼等方式处理。协商是首选，可快速解决问题；若协商无果，可选择诉讼，由法院裁决，确保双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以和校方及时沟通变更合同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先开票后付款存在法律风险，应谨慎处理。根据《发票管理办法实施细则》，发票是收付款凭证，理论上应先付款后开票。若先开票后付款，可能面临买方拒付货款的风险，导致卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
