二人共有房产出售如何交易

更新时间:2023-04-13 20:16:52人浏览
问题描述:
二人共有房产出售如何交易
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助104076人 · 响应时间 平均4分钟内
你好:办理赠与手续
2021-07-13 05:23:31
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助143317人 · 响应时间 平均2分钟内
需要先办理继承后买卖
2021-07-13 05:30:16
平台特邀律师 咨询我
已帮助198221人 · 响应时间 平均3分钟内
协商到房管部门办理
2021-07-13 05:51:23
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助185435人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:共有房产如果想要买卖,通常有两种方法可以解决:第一种,取得共有人的同意。在你出售房屋之前,找到房屋的共有人,取得他们的同意,并让他们为你出示一份同意书,如此一来,你就可以自由处理处置房产,但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。
第二种,通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你,你同样可以自由处置房产。
2023-04-13 20:16:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后如何出售共有房屋
离婚后如何出售共有房屋
离婚后如何出售共有房屋离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据
离婚房产
人浏览
法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则来继承,根据《继承法》对法定继承的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按份共有房产怎么买卖
按份共有房产怎么买卖
按份共有房产买卖的方式:应当由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,进行共有房屋的买卖。但是共有人之间另
婚姻家庭
人浏览
共有房产如何办房产过户
共有房产如何办房产过户
共有房产如何办房产过户?本文为您介绍共有房产过户特殊的情况,夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50
房产过户
人浏览
配偶为植物人共有房如何买卖
配偶为植物人共有房如何买卖
■律师信箱问:今年七月,我父亲一个很要好的老同事张生因突发事件导致颅脑受伤。因病情严重,其夫人刘女士决定将自住的一套住房以市场价出售,筹措资金弥补医疗费的不足。
民法动态
人浏览
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产共有纠纷如何解决
房产共有纠纷如何解决
房产共有纠纷解决方式包括协商、调解、诉讼。提起诉讼应当到有管辖权的人民法院提起,并提交民事起诉状及其副本。具体选择何种方
房地产
次播放
新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产怎么分割?《新婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过赠与可能费用少一些,具体咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要男方去签字,协助办理过户手续。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,你可以共有财产所有权人以及管理人的身份办理相关手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如没有特殊情况,有效!如一方不愿意,可以追究另一方!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当然是可以作为证据使用的。还可以结合其他证据佐证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,怎么回事呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
公共利益当然是由公共买单。但最好是动用维基为宜。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:不违法,法律中均未规定老师布置作业为违法行为,布置适当作业有助于在寒假中让学生劳逸结合,但过多的、没有任何意义的所谓“作业”反而是给学生造成了过多压力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,可以到法院起诉,撤销该房屋买卖。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房被人霸占,起诉后若胜诉,确实可以要求赔偿损失。根据《民法典》相关规定,非法占有人应赔偿因霸占行为造成的实际损失,包括但不限于租金损失、维修费用等。在起诉时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该是父母财产吧,只有一方在世?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询