您好！我们于2014年8月与开发商签订了房屋合同，已经支付了首付款，并申请了银行按揭。合同上说2014年8月底交房。如果到时间还不能交房，可以有三个月的延长期，但是三个月的延长期已经过了还是不能交房！
更新时间：2021-04-05 07:42:04人浏览
问题描述：
您好！我们于2014年8月与开发商签订了房屋合同，已经支付了首付款，并申请了银行按揭。合同上说2014年8月底交房。如果到时间还不能交房，可以有三个月的延长期，但是三个月的延长期已经过了还是不能交房！我们能结账吗？银行房贷已经还了半年了。可以退款吗？如果提取，是银行还是开发商？谢谢您好！我们于2014年8月与开发商签订了房屋合同，已经支付了首付款，并申请了银行按揭。合同上说2014年8月底交房。如果到时间还不能交房，可以有三个月的延长期，但是三个月的延长期已经过了还是不能交房！
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2021-04-05 07:37:42
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买房人贷款办不下来，无法付款致使合同目的不能实现，根据《合同法》第九十四条规定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承担相应的违约责任。
2021-04-05 07:42:04
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去经办机构查询吧
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你可以到银行卡所在的银行查询。
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你好，具体到被查封的司法机关问询具体查封情况。
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这种情况下，建议你积极联系冻结你银行卡的公安机关了解情况
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法院不可能给你临时挂失银行卡的，建议你向法院了解具体采取了哪种措施
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