房屋租赁合同,合同中注有产权并给我房产证,判决合同无效,对我提出赔偿不予支持

更新时间:2018-10-10 19:04:25人浏览
问题描述:
房屋租赁合同,合同中注有产权并给我房产证,现因该房屋违法建筑拆除,诉至海淀法院,判决合同无效,因双方签订合同为2005.7.1—不定期,对我提出赔偿不予支持,现已诉至一中院。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2018-10-10 18:37:00
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2018-10-10 18:42:32
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依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
2018-10-10 19:04:25
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