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由于一直忙碌就没有办理房产证,请问办理房产证的话,再如果在办理房产证之前

更新时间：2018-10-09 14:28:50人浏览

问题描述：

律师,你好。我婚后买了套房子,首付是父母出的,我是主贷人每月还款,售房合同上写的是我父母和我3个人的名字,由于一直忙碌就没有办理房产证,已经过了快3年了,请问办理房产证的话,产证是一定要写3个人名字么,还是可以只写1或者2个人名字,再如果在办理房产证之前,由我父母还清银行贷款后在办理产证,请问能否只写我父母名字。因为我打算考虑和老婆再贷款买一套房子,否则限购。十分感谢!!

3位律师解答

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一般一手房按揭贷款申请条件如下
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（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
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（7）有贷款人认可的有效担保;

2018-10-09 14:01:22

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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

2018-10-09 14:08:37

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