前几天在老家看到了两套第一套房子，中介急着要我们交2万的定金，签了购房合同。后来回家觉得不划算，不想买这个房子。但是合同上说乙方违约，押金不退，我要交中介费。不知道能不能退钱或者退一部分？
更新时间：2021-01-28 07:46:53人浏览
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前几天在老家看到了两套第一套房子，中介急着要我们交2万的定金，签了购房合同。后来回家觉得不划算，不想买这个房子。但是合同上说乙方违约，押金不退，我要交中介费。不知道能不能退钱或者退一部分？
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首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”
2021-01-28 07:27:56
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