我本人现在正在装修新房,和装修公司已经签订了装修合同,是不是有算违约?因为合同上没有注明费用

更新时间:2018-09-27 06:45:36人浏览
问题描述:
我本人现在正在装修新房,和装修公司已经签订了装修合同,表面上合同也没有大问题。现在遇到的问题是:他们给我们用的装修材料是最差的东西,比方说:他合同上吊顶铝塑说的是150元/m,给我用的是0.4毫米的薄板,但我们在市场拿到的1毫米的板子才95元/m,而且免费安装。。我现在很犹豫,让他干就得继续挨宰,不让他干是不是有算违约?现在我能怎样才能改变被动局面?另外我们违约金按10%收取,因为合同上没有注明费用,那按什么价值计算?合同是否有效?收取是否合理?我如果现在停工,后果会怎样?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
2018-09-27 06:21:44
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《合同法》第七章违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2018-09-27 06:23:37
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《合同法解释二》
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律,它主要规定合同的订立、合同的效力及合同的履行、变更、解除、保全、违约责任等问题。
共计第二十三章四百二十八条。
2018-09-27 06:45:36
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