我想办理房产过户，需要哪些手续，还是走法院合适？妹妹都自愿放弃继承，这种情况还需要提供什么证明？

更新时间：2018-09-26 09:47:25人浏览

问题描述：

你好，我想咨询，我现住的房子，房产证名子是我父亲的，父亲母亲过世多年，母亲先去世，父亲后来又结婚，继母最近才去世，现在我想办理房产过户，需要哪些手续，是走公证合适还是走法院合适？
另，我有三个妹妹，妹妹都自愿放弃继承，继母无儿无女，60多岁才和我父亲结婚，所以也没有孩子，我也无法证明我继母那边还有其他亲人没有，她与我父亲共同生活20多年，我父亲去世，也是我给我继母养老送终的，从来也没听继母提及她那边的情况，只知道无儿无女，继母以前的工作单位早就没有了，生前的户口是落在我妹妹家。这种情况还需要提供什么证明？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助175407人 · 响应时间平均4分钟内

产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2018-09-26 09:21:32

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助59110人 · 响应时间平均2分钟内

一、房屋继承必须公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。　　
二、有必要办理房产继承过户公证吗　　有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件：　　
1、房屋所有证;　　
2、继承公证书;　　
3、继承人身份证复印件;　　
4、继承人申请书。　　需要缴纳的费用大概有：　　
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。

2018-09-26 09:27:03