是否可以反诉追偿佣金?法律依据是什么?是否可以要求对方按照合同约定承担违约责任?

更新时间:2018-09-21 08:30:16人浏览
问题描述:
请教律师:我将自己的房屋发包给人城建,同时双方约定如我帮助联系介绍了其他房屋城建业务,对方按照一定的比例给付佣金给我。此后,我联系介绍了三户建房户给承包人,他们相互签定了合同,并已全部履行完毕。但涉及我的佣金部分,对方却未给付。现在对方起诉法院,要求我支付我拖欠的工程款。请问:1、在同一案件中,我是否可以反诉追偿佣金?法律依据是什么?2、因对方逾期交付我的房屋(至今逾期20个月,且承包范围至今未完成),我是否可以要求对方按照合同约定承担违约责任?及要求对方按照租金标准,赔偿逾期交付房屋的损失?
3位律师解答
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第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第二十六条 因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第二十七条 因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十八条 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
2018-09-21 08:11:54
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合同法第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018-09-21 08:18:13
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违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。  当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
但是,违约责任可由当事人约定,并不是说当事人未约定违约责任的,不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任,这是法律赋予合同的效力,即使当事人未在合同规定违约责任,违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。
当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理,法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求,也将被宣告无效或被撤销,从而适用法定的违约责任。
2018-09-21 08:30:16
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