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我是第二次婚姻,我结婚的时候什么都不想要,我们每个人都买二手房,房地产是我的名字,我们每个人都有自己的儿子,我想如果我来转让我儿子的名字,

咨询时间:2020-09-23 22:42:31北京-北京房地产

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3个回答

  • 北京法律问答顾问律师

    北京法律问答顾问律师

    二手房买卖合同中的违约金约定: 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金? 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。

    解答于:2020-09-23 22:45:05

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  • 承德法律问答顾问律师

    承德法律问答顾问律师

    你好!你只能要求分割你们婚后产生的财产。

    解答于:2020-09-23 23:10:15

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  • 秦皇岛法律问答顾问律师

    秦皇岛法律问答顾问律师

    你好,你只能分割婚后购买的共同财产

    解答于:2020-09-23 22:52:19

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你好,房地产卡是我的名字,第二个名字是我的丈夫,我们现在离婚了,我想摘掉他的名字,好吗?是关了还是我自己的房子,不管他是谁。
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