该房屋因尚未办理产权，所以至今无法过户到我公司名下，我就口头委托张某办理租房事宜。且一房两卖
更新时间：2018-09-06 07:51:01人浏览
问题描述：
我和张某合开一公司，我是法人。2002年甲公司因欠我公司债务，将一套店铺抵给我公司，该房屋因尚未办理产权，所以至今无法过户到我公司名下，但我公司和甲公司有协议为证。我和张某商量将该房屋出租，张某表示同意，我就口头委托张某办理租房事宜。但张某在未经我同意的情况下，打着我公司的旗号将该房屋卖掉，且一房两卖，将房款独吞。现在两个房主找到我公司要求退房退款。张某现已不到公司上班，两个房主就找我要钱，否则就将我告上法庭。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
2018-09-06 07:31:13
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小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
下面华律网小编将向大家介绍有关小产权房的知识，让大家对小产权房有个更全面的了解。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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2018-09-06 07:34:04
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离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以 排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-09-06 07:51:01
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