生前卖房未过户 房产过户手续如何办理
导读:
房屋未来得及办理产权过户手续,出售人就病故,房产过户手续该由谁办理?近日,一起房屋买卖合同纠纷,判决由出售人王某的四名子女协助买房人杨某办理房屋产权过户手续。
案例:
江阴八旬老人王某在8年前将自己的一套房屋转让给杨某,双方商定暂不办理过户手续。合同成立后,杨某一次性将房款交清,王某也将房屋及房产证、国有土地使用证等交付给杨某。2009年11月,王某因病去世,当杨某找到王某家人要求办理房屋产权过户手续时,王家人因家庭纠纷等原因拒绝协助杨某。杨某遂一纸诉状将王某的四个继承人告上法院。
审理:
杨某与王某8年前订立的房屋买卖协议合法有效,王某的四个继承人在继承财产权利的同时也应当继承其义务,判决由出售人王某的四名子女协助买房人杨某办理房屋产权过户手续。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
发展商一房二卖,被判订金双赔刘女士在与张先生签订买卖合同并收取了一万元订金后,又将房屋卖给了他人。昨天,顺义区法院判决刘女士双倍返还张先生订金两万元。今年3月6
原告:杨女士被告:,某房地产开发商案情:2006年4月,杨女士与被告某开发商签订认购书,认购某小区房屋一套,5000元/平方米,面积100平方米,总房款50万元
核心提示:开发商“一房二卖”怎么办?对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条作出了相关规定,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产