如果出手要注意什么，听说买完了这样的房子以后可能会被政府占地或被房主收回，我想买可以不可在公证处做公证？
更新时间：2018-09-05 10:47:11人浏览
问题描述：
律师您好： 我是一个没钱的人现想买一套没有产权的房子，请问可以出手吗，如果出手要注意什么，听说买完了这样的房子以后可能会被政府占地或被房主收回，请问我想买可以不可在公证处做公证？如何能公证怎么做呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91529人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2018-09-05 10:29:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78441人 · 响应时间 平均2分钟内
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018-09-05 10:47:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证后赠与合同的撤销要注意什么
大家都知道经过公证的赠与合同是不得撤销的，是不能行使任意撤销权的，但是有人会有疑问，法律规定不是都有意外吗，那公证后赠与合同可以撤销吗？公证后赠与合同的撤销要注
赠与合同
人浏览
集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承公证要注意什么
核心内容：房产继承公证要注意什么？什么是房产继承公证？房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法
继承公证
人浏览
房屋已做公证赠与他人，没有正式过户是否可以反悔？
读者疑问：房屋已做公证赠与他人，没有正式过户是否可以反悔？王老先生今年63岁，认一干女儿李小姐23岁，王老先生于2004年在东城区购买了一处房产，产权证上写明由
房产赠与
人浏览
抵押/质押合同公证，需提供以下材料：(1)是自然人的，应提供户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证等其他身份证明；委托他人代办公证还应提供：有效的委托书、代理人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2、办理二手房合同公证需要的材料：申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证，属于小产权房，买卖有风险。并且公证处不予办理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买，但要做好风险防范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以委托律师见证的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，我国对于不动产的权属的唯一证明是房产证，你必须过户，否则即使你住着房子，房子所有权依然是人家的。即使公证以后依然需要过户，公证只是证明买卖协议有效，但是不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警解决争议问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，房屋是不是危房需要按照法定程序进行，一般情况下，只有房屋所有权人或是房屋使用人才可以申请危房鉴定，因此，实践中，如果危房认定程序不合法，那么当事人可以向有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程施工扰民纠纷可以通过施工单位与附近的居民协商解决，施工单位在规定时间适用更完善的降低噪音的设备进行施工，或对附近居民进行赔偿；也可以由政府部门调解解决或向公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
楼上漏水，法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
