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你好，我户籍在丹东市，房屋是老年人留有的公有住房，二十年前人死，房屋就改为我哥姓名，之后运迁，他买的产权年限，他如今想赔偿我，可是按二十羊前拆迁价钱帮我，对不对，我还有居留权吗，他假如想卖，我用签名吗

更新时间：2020-04-02 14:32:11人浏览

问题描述：

你好，我户籍在丹东市，房屋是老年人留有的公有住房，二十年前人死，房屋就改为我哥姓名，之后运迁，他买的产权年限，他如今想赔偿我，可是按二十羊前拆迁价钱帮我，对不对，我还有居留权吗，他假如想卖，我用签名吗？你好，我户籍在丹东市，房屋是老年人留有的公有住房，二十年前人死，房屋就改为我哥姓名，之后运迁，他买的产权年限，他如今想赔偿我，可是按二十羊前拆迁价钱帮我，对不对，我还有居留权吗，他假如想卖，我用签名吗

3位律师解答

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1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

2020-04-02 14:10:16

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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

2020-04-02 14:18:09

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父母一方做监护人的，需要改成监护人的姓，可以经双方同意，但是，不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚，但是，孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓，一定要亲生父母双方签字同意，否则，户籍警察不会办理。
　　新婚姻法第36条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女”。从以上我国法律规范可以得出结论：虽然父母离婚，无论子女归谁抚养，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其具有的监护权仍然存在，既然离婚后的父母都是法定监护人，那么一方未征得对方同意，擅自变更未成年子女姓名，其行为就明显侵犯了另一方的监护权，属无效的民事行为，另一方起诉到人民法院后，人民法院得以判令撤销，责令其恢复原有姓名。

2020-04-02 14:32:11