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合同纠纷

居间合同违约是否需要承担责任

居间合同违约，违约方应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
违约责任可以向第三方主张吗

违约责任一般不能涉及第三方。但是，根据《民法典》第五百二十三条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
房屋租赁合同到期有哪些规定

与房屋租赁合同到期相关的法律规定如下：《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
违章建筑租赁合同效力怎么规定

违章建筑租赁合同一般具备法律效力。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的。（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。（三）违反规定改变房屋使用性质的。（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
民法典里面关于违约金是怎样规定的

《民法典》合同编关于违约金的规定如下：第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
租赁合同生效需要哪些条件

根据《民法典》第一百四十三条的规定，如当事人没有附生效条件，租赁合同生效一般应满足的条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
经济合同中有什么违约责任

经济合同违约责任适用一般规定，具体规定如下：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
商铺租赁合同遇到纠纷如何处理

商铺租赁合同纠纷，当事人可以通过协商的方式处理。一方当事人也可以直接到人民法院起诉。但是如果租赁合同中有有效的仲裁条款，应先到约定的仲裁委申请仲裁。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
逾期违约会自动解除合同吗

逾期履行合同构成违约，不会因该违约行为自动解除合同。一般解除权人应在约定期限或者知道或者应当知道解除事由之日起一年内解除合同。《民法典》第五百六十四条第一款规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
土地租赁合同成立生效要件如何规定

土地租赁合同成立生效要件适用《民法典》第一百四十三条的规定，具体条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
合同解除违约责任如何规定

合同解除，违约责任仍然按照合同中的违约条款承担，比如支付相应数额的违约金。《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
违约责任和侵权责任可以同时主张吗

违约责任和侵权责任，不可以同时要求当事人承担。根据《民法典》第一百八十六条的规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
违约损害赔偿请求权诉讼时效怎么规定

违约损害赔偿请求权，有三年的诉讼时效。《民法典》第一百八十八条第一款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
无效买房合同的违约金如何规定

无效买房合同，不会存在赔偿违约金。但是对于造成合同无效有过错的当事人，应当向无过错方赔偿造成的损失，一般赔偿过错行为造成的实际损失。根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
贷款签合同了没下款是否属于违约

贷款签合同了，贷款人在约定的期限内没下款，构成违约。《民法典》第六百七十一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

岳德飞律师
2023-01-16 0次播放
合同解除会影响承担违约责任吗

合同解除并不会对违约责任的承担造成影响。一方因为对方违约而解除合同，违约方仍应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

岳德飞律师
2023-01-15 0次播放
融资租赁合同成立需要符合什么条款

根据《民法典》第七百三十六条第一款的规定，融资租赁合同成立需要的条款如下：1、租赁物的名称、数量、规格。2、技术性能。3、检验方法。4、租赁期限。5、租金构成及其支付期限和方式、币种。6、租赁期限届满租赁物的归属等其它条款。

岳德飞律师
2023-01-15 0次播放
成立未生效的合同违约方能够解除吗

成立未生效的合同，不存在一方违约。对于生效的合同，违约方不能解除合同。但是如果双方协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

岳德飞律师
2023-01-15 0次播放
解除租赁合同要提前多久呢

解除租赁合同，需要提前的时间以合同约定为准，如约定行使约定解除权应提前5日通知。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

岳德飞律师
2023-01-15 0次播放
房屋租赁合同未到期可以去解除吗

房屋租赁合同未到期，享有约定或者法定解除权的当事人可以解除合同。如果不具备约定或者法定的解除条件，也可以通过协商一致的方式解除房屋租赁合同。

岳德飞律师
2023-01-15 0次播放

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