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合同不公平是能够依法请求撤销，撤销后合同无效；未被撤销，合同有效。依据2021年实施的《民法典》第一百五十一条规定了，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
李晓凡律师
2022-03-20
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提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。依据2021年实施的《民法典》第五百七十一条规定了，债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。
李晓凡律师
2022-03-20
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赠与的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与。依据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定了，赠与人在赠与财产的权利转移之前是能够行使撤销权撤销赠与合同。
李晓凡律师
2022-03-20
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反担保合同的当事人是能够第三人，原来的债务人。只要担保人有担保能力的，都是能够成为反担保合同的当事人。依据2021年实施的《民法典》第三百八十七条规定了，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，是能够依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
李晓凡律师
2022-03-20
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合同书没有签字盖章不一定不成立。依据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定了，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
李晓凡律师
2022-03-20
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租赁合同到期承租人不搬走，是能够发给承租人书面通知，要求对方限时交还房屋。如果对方拒不接受，是能够请求街道办事处和物业公证送达。如果承租人还是不愿意搬出，是能够提出侵权诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。
李晓凡律师
2022-03-20
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合同权利义务终止的效力是合同权利义务消灭、合同附随义务发生并进入履行阶段。合同权利义务终止的法律后果是：当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭、合同中的结算和清理条款仍然有效。
李晓凡律师
2022-03-20
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法律承诺后要约人能变更合同，但是需要承诺人同意。依据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定了，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条规定了，当事人协商一致，是能够变更合同。
李晓凡律师
2022-03-20
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保底条款无效，不影响合同其他条款效力的，其他条款仍然有效。依据2021年实施的《民法典》第一百五十六条规定了，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
李晓凡律师
2022-03-20
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签订合同后违约责任主要有违约金、继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则等等。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
李晓凡律师
2022-03-19
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格式合同中的免责条款包含以下几种：1、依据免责条款排除责任的程度不同，可分为完全免责条款和限制免责条款；2、依据免责条款排除责任的性质不同，可分为排除合同责任的免责条款和排除侵犯责任的免责条款；3、依据免责条款是否有效，可分为绝对无效的免责条款、相对无效的免责条款和有效的免责条款。
李晓凡律师
2022-03-19
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房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定，最长不能超过20年。依据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定了，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
李晓凡律师
2022-03-19
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是能够导致租赁合同终止的事由主要有租赁期限届满、合同提前解除、租赁物灭失毁损。依据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定了，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者依据租赁物的性质使用后的状态。
李晓凡律师
2022-03-19
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购房定金是否可退需视具体情况而定，给付定金的一方不履行购房合同义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行购房合同义务的，应当双倍返还定金。
李晓凡律师
2022-03-19
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房贷提前还款是否有违约金需要看房屋贷款合同中有没有对此做出约定，如果合同中明确约定了提前还贷需要偿还违约金的，需要按照合同约定支付违约金。目前我国各大银行关于提前还贷的规定各有不同，有的需要支付违约金，有的只需要支付手续费。
李晓凡律师
2022-03-19
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违约金一般是由当事人双方在签订合同时自行约定的，是能够约定具体的违约金金额，也是能够约定违约金计算方法，但是合同违约金一般不能超过实际损失的30%，超过的会被认定为违约金过高，对于过高的违约金违约方是能够请求法院或者仲裁机构适当减少。
李晓凡律师
2022-03-19
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二手房买卖中介费是能够不给。但是需要符合法定条件。依据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定了，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
李晓凡律师
2022-03-19
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合同打印后是能够手写增加条款，但是在签字时为了避免争议，需要合同双方当事人均在增加的条款上加盖印章、手印或者在其旁边签字，以证明该条款属于双方合意。
李晓凡律师
2022-03-19
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依据2021年实施的《民法典》第四百七十八条规定了，合同要约在以下情况下会失效：（一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
李晓凡律师
2022-03-19
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租赁方能提前解除土地租赁合同，但是需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。依据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定了，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然是能够随时解除合同。
李晓凡律师
2022-03-19
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李晓凡律师
