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合同纠纷

支付违约金后合同是否会自动解除

支付违约金后，合同并不会自动解除。合同解除，应由双方协商一致同意或者一方当事人行使约定或者法定解除权。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
买房别人代交定金不想买了支付违约金吗

买房别人代交定金不想买了，如未签订正式的房屋买卖合同一般没有违约金。但是，已经支付的定金不会返还。如果支付了定金，且签订了房屋买卖合同，反悔不购买房屋属于违约行为，应支付违约金。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
二手房交易签合同后还可以违约吗

二手房交易签合同，不可以随意违约。构成违约时，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
租赁合同未到期怎么来解除

租赁合同未到期，一方如果享有约定或者法定的解除权，可以通过送达解除通知的方式解除。租赁双方经过协商，一致同意的，也可以提前解除房屋租赁合同。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
违约金诉讼时效怎么规定

根据《民法典》第一百八十八条的规定，违约金诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效为三年。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
没有备案的房屋租赁合同法律效力吗

没有备案的房屋租赁合同，具备意思表示真实等要件，是有效的。备案并不是房屋租赁合同生效的条件。《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
附期限租赁合同可以进行解除吗

附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。

岳德飞律师
2023-01-19 0次播放
车辆租赁合同纠纷违约金如何规定

车辆租赁合同纠纷违约金的计算按照合同的约定进行，一般合同会约定违约金或者损失赔偿额计算方法。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
合同撤销后违约金条款还有法律效果吗

合同撤销后，违约金条款一般是无效的。合同如果是被解除，不影响违约金条款的效力。《民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
签订合同后一方违约了如何处理

签订了合同，一方违约了，按照合同的约定处理，比如支付违约金。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
租赁无产权房屋合同法律效力吗

租赁无产权房屋，签订的房屋租赁合同一般不会因此无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
租赁合同纠纷中反诉的条件怎么规定

租赁合同纠纷中的反诉条件如下：1、反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。2、反诉与本诉之间有牵连关系。3、提出反诉的时间为本诉的进行过程中。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
租赁合同撤销要符合什么条件

租赁合同撤销需要符合以下任一条件：1、基于重大误解，签订的租赁合同。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。4、显失公平。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
附条件租赁合同不能随意解除吗

附条件的租赁合同，不随意解除。如果附了解除条件，一方单方解除合同应当符合约定或者法定的条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
债权人可以违约并主张解除合同吗

债权人违约，债权人作为违约方不可以解除合同。但是没有违约的债务人可以在符合约定或者法定解除条件下，解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

岳德飞律师
2023-01-18 0次播放
合同纠纷一方违约如何进行赔偿

合同纠纷中，一方违约应当按照合同中的约定赔偿。如果没有约定，以违约行为造成的损失为赔偿依据。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
一方违约了能否解除合同

一方违约，属于在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等《民法典》第五百六十三条第一款规定的情形，另一方当事人可以解除合同。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
免责条款是否可以免除违约责任

对于一般过失造成的违约责任，在免责条款有效的情形下，一般可以被免除。根据《民法典》第五百零六条的规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的。（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
技术咨询合同委托人违约怎么承担责任

技术咨询合同委托人的违约责任根据违约的情形，以继续履行合同、赔偿造成的损失为承担形式。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放
房屋买卖定金合同违约后还能主张继续履行吗

房屋买卖定金合同违约，可以要求违约的合同当事人继续履行合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

岳德飞律师
2023-01-17 0次播放

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