房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第31页-法律快车法律视频

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房产纠纷

如何防止转移房产

防止转移房产的方法有：留意在法律文书发生法律效力后对方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的行为，同时注意保存不动产购买发票或纳税凭证。婚姻关系存续期间一方转移属于共同财产的房产的，另一方可以向人民法院请求分割。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
家庭房屋纠纷如何解决

家庭房屋纠纷的解决方法有：当事人可以协商解决，也可以向人民调解委员会申请调解，在人民调解员的主持下，将房产纠纷解决。如果无法达成调解的，可以向法院起诉，由法院进行判决。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
现房和二手房的区别

现房和二手房的区别如下：现房是指开发商第一次出售的商品房，指开发商进行建设，取得“五证”后向大众出售的房屋。而二手房是指已经进过一轮买卖，房屋买受人将买的房屋进行二次出售的房屋。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
房产纠纷官司注意事项

房产纠纷官司的注意事项有：1、原告适格，被告明确，有具体的诉讼请求；2、起诉需要到法律所规定的管辖法院；3、符合受理条件的，法院要立案受理。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
公证能证明房产所有权吗

公证不能证明房产所有权。证明房产所有权需要到相应的房屋管理部门办理登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
没领证可以一起买房吗

没领证可以一起买房。没领证一起买房应当注意以下事项：房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
收到责令交出土地通知应如何应对

收到责令交出土地通知的应对措施如下：可以先确认做出该通知的主体和通知的内容是否合法，可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
购房时要经历哪些阶段

购房时要经历以下阶段：首先是购房合同签订阶段和签订合同之后的备案阶段，其次是交房阶段，房屋竣工经过建设工程质量监督部门验收合格后就可以交付了。最后则是办理产权证书阶段。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
房产遗嘱需要公证吗

法律对于房产遗嘱不强制要求公证。遗嘱继承是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。继承者应当自行提供相应的证明材料到房管部门办理房屋登记手续。

唐飞律师
2021-12-01 0次播放
征地拆迁政府有行政强制权吗

征地拆迁已经履行了法定程序，政府有行政强制权。根据《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

于梦阳律师
2021-12-01 0次播放
旧房拆除赔偿政策是什么

旧房因拆迁而拆除，补偿政策为：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

于梦阳律师
2021-12-01 0次播放
二手房纠纷官司时间很长吗

二手房纠纷一般一审适用普通程序的，从立案之日起六个月内审理完毕。如果存在特殊情况，可以在该时间的基础上延长六个月。二手房纠纷的官司时间因案情等实际情况不同会有所不同。具体官司时间的长短应根据实际情况确定。

班晓英律师
2021-12-01 0次播放
开发商破产后房子如何处理

开发商破产后，房子如果不能按约定交付的，则购房者可以与开发商协商解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。如果协商不成的，购房者可以向法院起诉或者申请仲裁。

班晓英律师
2021-12-01 0次播放
买的期房烂尾了怎么维权

买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失的要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。

班晓英律师
2021-12-01 0次播放
拆迁的安置房能否强制执行

拆迁的安置房如果其所有权人不履行生效裁判的义务，可以强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

于梦阳律师
2021-11-30 0次播放
拆迁补偿费要交契税吗

在一般情形下，拆迁补偿费不需要交或者减征契税。但是具体以所在地的政策为准。《契税暂行条例细则》第十五条第一项规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市、人民政府确定。

于梦阳律师
2021-11-30 0次播放
农村房屋能否强制拆迁

农村房屋因为征地，可以在补偿后强制拆迁。根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

于梦阳律师
2021-11-30 0次播放
房屋拆迁产权确认是行政诉讼吗

房屋拆迁产权确认一般是行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

于梦阳律师
2021-11-28 0次播放
非法强拆诉讼时效几年

非法强拆提起行政诉讼，时效为六个月。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

于梦阳律师
2021-11-28 0次播放
房屋被司法强拆的诉讼时效期多久

房屋被司法强拆，应在六个月内提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

于梦阳律师
2021-11-28 0次播放

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